El sector inmobiliario toma precauciones en crisis política

En comparación con el año anterior, las ventas de viviendas en Lima empiezan a caer debido al escenario electoral, mientras que los desarrolladores inmobiliarios suspenden la inversión en nuevos proyectos hasta el esclarecimiento de la segunda vuelta presidencial.

Al cierre de septiembre pasado, el mercado mantenía un constante ritmo de recuperación. Las cifras muestran un crecimiento del 70% de lo que se vendió en unidades en contraste al 2019.

La razón principal del retroceso era la aparición del Covid-19 en el Perú y el inicio del Estado de emergencia; ahora, la presencia del candidato de Perú Libre en la segunda vuelta electoral sería el detonador de esta caída. "Vemos temor. Los fondos inmobiliarios se han detenido, hasta que pasen las elecciones, y los desarrolladores que tenían proyectos a punto de lanzar los han detenido", cuenta Giorgo Yapur, gerente general de Vemás.

Una opción para mitigar el riesgo en las próximas inversiones de los desarrolladores inmobiliarios sería reducir el tamaño de los nuevos proyectos según Óscar Ortigosa, gerente general de Quatro Inmobiliaria.

Sin embargo, una inestabilidad económica también jugaría en contra de este sector. Aunque la estrategia aún se evalúa, muchos expertos del campo afirman estar tomando esta situación con cautela frente a posibles golpes de acceso al financiamiento.